Gibt es in Hernals überhaupt Genossenschaftswohnungen?

Ja. In den letzten 12 Monaten hat GenoScout für 1170 Wien (Hernals) 1 Angebot erfasst. Ob gerade eine davon verfügbar ist, siehst du im Angebotsblock oben auf dieser Seite — dort erscheinen Angebote 72 Stunden nach dem Fund.

Was ist der Unterschied zwischen einer geförderten Wohnung und einer Genossenschaftswohnung in Hernals?

Eine geförderte Wohnung ist über ihre Förderung und die damit verbundenen Vergabebedingungen definiert. Eine Genossenschaftswohnung wird von einer gemeinnützigen Bauvereinigung angeboten; sie kann gefördert oder frei finanziert sein. Gemeindewohnungen vergibt die Stadt Wien. Ob für ein konkretes Angebot in Hernals ein Wiener Wohn-Ticket erforderlich ist, steht in der jeweiligen Ausschreibung.

Welche Anbieter haben Wohnungen in Hernals?

Im beobachteten Zeitraum sind Angebote von Lebenswert (WBV-GFW) erfasst worden. Das ist keine vollständige Liste aller Bauträger, die in diesem Bezirk tätig sind, sondern die Auswertung dessen, was öffentlich ausgeschrieben war.

Wo bewerbe ich mich für eine Genossenschaftswohnung in Hernals?

Immer direkt bei dem Anbieter, der die Wohnung veröffentlicht hat. GenoScout vergibt keine Wohnungen und nimmt keine Bewerbungen entgegen — jede Wohnung auf dieser Seite verlinkt auf das Originalangebot. Bei vielen Anbietern lohnt sich zusätzlich eine Vormerkung, weil ein Teil der Wohnungen nie öffentlich inseriert wird.

Genossenschaftswohnungen in 1170 Wien (Hernals)

Entdecke von GenoScout bestätigte Genossenschaftswohnungen in Hernals, die nach der aktuellen Website-Verzögerung sichtbar sind. Die Bewerbung und verbindlichen Angaben laufen immer direkt beim Anbieter.

Hernals zieht sich vom Gürtel bis Dornbach und Neuwaldegg an den Wienerwald und ist einer der wenigen Wiener Bezirke ohne eigene U-Bahn-Station im Bezirksinneren. Wer hier sucht, sollte die Anbindung besonders genau prüfen – dafür bekommt er Lagen, die anderswo unbezahlbar wären.

Aktuell verfügbare Angebote

Aktuell sind keine öffentlich sichtbaren Angebote verfügbar.

Gerade sind hier keine öffentlich sichtbaren Angebote verfügbar.

Das ist eine Momentaufnahme, kein Dauerzustand: In den letzten 12 Monaten hat GenoScout hier 1 Angebot erfasst. Öffentlich sichtbare Angebote bleiben nur so lange hier, wie sie beim Anbieter noch verfügbar sind.

In der GenoScout App kannst du passende Treffer filtern, vergleichen und als Benachrichtigung erhalten.

Zahlen aus Beobachtungen

Diese Werte stammen aus den Angeboten, die GenoScout selbst erfasst hat — nicht aus einem amtlichen Register. Sie beschreiben, was tatsächlich am Markt aufgetaucht ist. Medianwerte werden nur angezeigt, wenn genug Angaben vorliegen; sonst bleibt das Feld leer, statt eine Zahl aus zu wenigen Werten zu behaupten.

Erfasste Angebote: 1

Zimmerverteilung: 1× 3 Zimmer.

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Geförderte Wohnungen in Hernals: der Unterschied

„Geförderte Mietwohnung“ beschreibt die Finanzierung und die damit verbundenen Bedingungen. Eine Genossenschaftswohnung beschreibt dagegen vor allem den gemeinnützigen Bauträger und das Miet- oder Nutzungsverhältnis. Beides kann zusammenfallen, muss es aber nicht. Eine Gemeindewohnung wird wiederum von der Stadt Wien beziehungsweise Wiener Wohnen vergeben.

Einordnung und Hintergrund

Vom Gürtel bis an den Wienerwald

Der untere Bezirksteil rund um die Hernalser Hauptstraße und den Elterleinplatz ist dicht bebaut und städtisch. Weiter westlich, in Dornbach und Neuwaldegg, wird es kleinteilig, grün und ruhig, bis der Bezirk am Schwarzenbergpark in den Wienerwald übergeht.

Geförderter Wohnbau findet sich vor allem im mittleren und unteren Bezirksteil, in Wohnhausanlagen entlang der Hauptachsen. In den Villen- und Einfamilienhauslagen im Westen ist das Angebot sehr dünn.

Diese Struktur macht Hernals zu einem Bezirk, in dem sich die Suche lohnen kann, wenn man bereit ist, auf die konkrete Lage zu achten. Zwischen zwei Adressen im selben Bezirk liegen hier schnell zwanzig Minuten Wegzeit.

Die Anbindung ist das entscheidende Kriterium

Hernals hat keine U-Bahn-Station im Bezirksinneren. Erschlossen wird der Bezirk über die U6 am Gürtel, über die Vorortelinie S45 mit der Station Hernals und über die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44, die vom Gürtel den Hang hinauf fahren.

Die S45 ist dabei die unterschätzte Verbindung: Sie bindet Hernals an Heiligenstadt und an Hütteldorf an und verbindet damit den Westen Wiens ohne Umweg über die Innenstadt. Wenn dein Arbeitsweg entlang dieser Achse liegt, ist der Bezirk deutlich besser gelegen, als die fehlende U-Bahn vermuten lässt.

Wegzeit statt Luftlinie rechnen

Gerade in Hangbezirken täuscht die Karte. Eine Adresse, die nur einen Kilometer von einer Straßenbahnhaltestelle entfernt liegt, kann bergauf und mit einer ungünstigen Taktung zwanzig Minuten Fußweg bedeuten – täglich, in beide Richtungen.

Prüfe für jede konkrete Wohnung die tatsächliche Öffi-Verbindung zu deinen wichtigsten Adressen und nicht die Entfernung auf der Karte. Genau diese Differenz zwischen Luftlinie und realer Wegzeit ist in Wien einer der häufigsten Gründe, warum eine Wohnung nach drei Monaten nicht mehr passt.

Bevor du dich auf ein Angebot bewirbst

GenoScout vergibt keine Wohnungen. Jede Bewerbung, jede Vormerkung und jede verbindliche Auskunft läuft direkt beim jeweiligen Anbieter – die Übersicht hier ist ein Rechercheschritt davor, kein Ersatz dafür.

Was sich vorbereiten lässt, bevor ein passendes Angebot auftaucht: Einkommensnachweise der letzten Monate, Meldezettel, Staatsbürgerschafts- oder Aufenthaltsnachweis und – bei geförderten Projekten – die Unterlagen, die für das Wiener Wohn-Ticket nötig sind. Welche Nachweise ein konkreter Anbieter tatsächlich verlangt, steht immer in dessen eigenen Bewerbungsunterlagen.

Genossenschaftswohnungen in 1170 Wien (Hernals)

Aktuell verfügbare Angebote

Zahlen aus Beobachtungen

Geförderte Wohnungen in Hernals: der Unterschied

Einordnung und Hintergrund

Vom Gürtel bis an den Wienerwald

Die Anbindung ist das entscheidende Kriterium

Wegzeit statt Luftlinie rechnen

Bevor du dich auf ein Angebot bewirbst

Häufige Fragen

Gibt es in Hernals überhaupt Genossenschaftswohnungen?

Was ist der Unterschied zwischen einer geförderten Wohnung und einer Genossenschaftswohnung in Hernals?

Welche Anbieter haben Wohnungen in Hernals?

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