Entdecke von GenoScout bestätigte Genossenschaftswohnungen in Rudolfsheim-Fünfhaus, die nach der aktuellen Website-Verzögerung sichtbar sind. Die Bewerbung und verbindlichen Angaben laufen immer direkt beim Anbieter.
Rudolfsheim-Fünfhaus liegt direkt hinter dem Gürtel, ist dicht bebaut und einer der Bezirke mit dem größten Anteil an günstigem Altbau. Für die Suche nach einer Genossenschaftswohnung ist er interessanter, als sein Ruf vermuten lässt.
Aktuell sind keine öffentlich sichtbaren Angebote verfügbar.
Gerade sind hier keine öffentlich sichtbaren Angebote verfügbar.
GenoScout beobachtet die Quellen weiter. Dass hier gerade nichts steht, heißt nicht, dass nichts vergeben wurde — ein großer Teil der Wohnungen wird über Vormerklisten der Anbieter vergeben und nie öffentlich ausgeschrieben.
In der GenoScout App kannst du passende Treffer filtern, vergleichen und als Benachrichtigung erhalten.
„Geförderte Mietwohnung“ beschreibt die Finanzierung und die damit verbundenen Bedingungen. Eine Genossenschaftswohnung beschreibt dagegen vor allem den gemeinnützigen Bauträger und das Miet- oder Nutzungsverhältnis. Beides kann zusammenfallen, muss es aber nicht. Eine Gemeindewohnung wird wiederum von der Stadt Wien beziehungsweise Wiener Wohnen vergeben.
Ob für ein konkretes gefördertes Angebot in Rudolfsheim-Fünfhaus ein Wiener Wohn-Ticket, bestimmte Einkommensgrenzen oder weitere Nachweise nötig sind, hängt vom Vergabeweg und Projekt ab. Maßgeblich sind deshalb immer die aktuelle Ausschreibung und die Angaben der zuständigen Stelle.
Der 15. Bezirk grenzt unmittelbar an Mariahilf und Neubau, kostet aber deutlich weniger. Rund um den Westbahnhof, die Mariahilfer Straße West und den Schwendermarkt bist du innerhalb von zehn Minuten in der Innenstadt und zahlst trotzdem Preise, die eher zu einem Außenbezirk passen.
Der Bestand ist überwiegend Gründerzeit, teils saniert, teils nicht. Dazu kommen einzelne größere Wohnhausanlagen und in den letzten Jahren Nachverdichtungen auf ehemaligen Bahn- und Gewerbeflächen. Gemeinnützige Bauvereinigungen sind in beiden Kategorien vertreten.
Die Schmelz im Westen des Bezirks ist die große Grünfläche; sonst ist der Bezirk kleinteilig und dicht. Wer viel Ruhe braucht, sollte die konkrete Straße genau prüfen.
Der Westbahnhof ist Fernverkehrsbahnhof, S-Bahn-Station und Knoten der U3 und U6. Die U3 fährt außerdem über Schweglerstraße und Johnstraße, die U6 entlang des Gürtels über Burggasse-Stadthalle, Westbahnhof und Gumpendorfer Straße. Dazu kommen zahlreiche Straßenbahnlinien.
Kaum ein Bezirk in dieser Preisklasse ist besser erschlossen. Das ist das stärkste Argument für den 15. Bezirk und der Grund, warum sich die Nachfrage in den letzten Jahren spürbar erhöht hat.
Im unsanierten Gründerzeitbestand sind Heiz- und Betriebskosten der Posten, der Kalkulationen am häufigsten sprengt. Eine niedrige Nettomiete sagt wenig, wenn Fenster, Fassade und Heizung alt sind.
Achte deshalb auf die ausgewiesenen Gesamtmonatskosten statt auf die Nettomiete und frage beim Anbieter gezielt nach Heizungsart und Sanierungsstand. Bei geförderten Wohnungen ist der Finanzierungsbeitrag in diesem Bezirk meist moderat – der Einstieg ist also selten das Problem, die laufenden Kosten können es sein.
GenoScout vergibt keine Wohnungen. Jede Bewerbung, jede Vormerkung und jede verbindliche Auskunft läuft direkt beim jeweiligen Anbieter – die Übersicht hier ist ein Rechercheschritt davor, kein Ersatz dafür.
Was sich vorbereiten lässt, bevor ein passendes Angebot auftaucht: Einkommensnachweise der letzten Monate, Meldezettel, Staatsbürgerschafts- oder Aufenthaltsnachweis und – bei geförderten Projekten – die Unterlagen, die für das Wiener Wohn-Ticket nötig sind. Welche Nachweise ein konkreter Anbieter tatsächlich verlangt, steht immer in dessen eigenen Bewerbungsunterlagen.
In GenoScout siehst du neue passende Wohnungen direkt, kannst sie vergleichen und dich benachrichtigen lassen.