Gibt es in Simmering überhaupt Genossenschaftswohnungen?

Ja. In den letzten 12 Monaten hat GenoScout für 1110 Wien (Simmering) 2 Angebote erfasst. Ob gerade eine davon verfügbar ist, siehst du im Angebotsblock oben auf dieser Seite — dort erscheinen Angebote 72 Stunden nach dem Fund.

Was ist der Unterschied zwischen einer geförderten Wohnung und einer Genossenschaftswohnung in Simmering?

Eine geförderte Wohnung ist über ihre Förderung und die damit verbundenen Vergabebedingungen definiert. Eine Genossenschaftswohnung wird von einer gemeinnützigen Bauvereinigung angeboten; sie kann gefördert oder frei finanziert sein. Gemeindewohnungen vergibt die Stadt Wien. Ob für ein konkretes Angebot in Simmering ein Wiener Wohn-Ticket erforderlich ist, steht in der jeweiligen Ausschreibung.

Welche Anbieter haben Wohnungen in Simmering?

Im beobachteten Zeitraum sind Angebote von BWSG erfasst worden. Das ist keine vollständige Liste aller Bauträger, die in diesem Bezirk tätig sind, sondern die Auswertung dessen, was öffentlich ausgeschrieben war.

Wo bewerbe ich mich für eine Genossenschaftswohnung in Simmering?

Immer direkt bei dem Anbieter, der die Wohnung veröffentlicht hat. GenoScout vergibt keine Wohnungen und nimmt keine Bewerbungen entgegen — jede Wohnung auf dieser Seite verlinkt auf das Originalangebot. Bei vielen Anbietern lohnt sich zusätzlich eine Vormerkung, weil ein Teil der Wohnungen nie öffentlich inseriert wird.

Genossenschaftswohnungen in 1110 Wien (Simmering)

Entdecke von GenoScout bestätigte Genossenschaftswohnungen in Simmering, die nach der aktuellen Website-Verzögerung sichtbar sind. Die Bewerbung und verbindlichen Angaben laufen immer direkt beim Anbieter.

Simmering war lange vor allem Industriebezirk und ist heute einer der Bezirke, in denen sich das am deutlichsten gedreht hat. Auf ehemaligen Betriebsflächen ist Wohnraum entstanden – oft in größeren Einheiten, wie sie für Genossenschaftswohnungen typisch sind.

Aktuell verfügbare Angebote

2 aktuell verfügbare Angebote in dieser Übersicht.

VON GENOSCOUT ENTDECKT

€ 1.076/ Monat

€ 42.776 Beitrag

Simmering, 1110 Wien

2 Zimmer53.48 m²

Einordnung und Hintergrund

Vom Industriebezirk zum Wohnbezirk

Das sichtbarste Beispiel sind die Gasometer: vier denkmalgeschützte Gasbehälter, die zu Wohnungen, Geschäften und einer Veranstaltungshalle umgebaut wurden. Sie stehen stellvertretend für eine Entwicklung, die den ganzen Bezirk geprägt hat – große Flächen, die nicht mehr gewerblich gebraucht wurden, sind in Wohnnutzung übergegangen.

Für die Wohnungssuche ist das der entscheidende Punkt: Wo in großen Einheiten gebaut wird, kommen Wohnungen auch in größerer Zahl gleichzeitig auf den Markt. Der 11. Bezirk gehört damit zu den Gegenden, in denen sich Beobachten über einen längeren Zeitraum eher auszahlt als punktuelles Suchen.

Der andere prägende Faktor ist der Zentralfriedhof, der einen erheblichen Teil der Bezirksfläche einnimmt und die bewohnten Gebiete stärker gliedert, als die Bezirksgrenze vermuten lässt.

Anbindung und Lage im Alltag

Die U3 endet in Simmering und bindet den Bezirk direkt an die Innenstadt an; dazu kommen S-Bahn und Straßenbahn entlang der Simmeringer Hauptstraße. Die Wege sind damit für einen Randbezirk kurz.

Abseits dieser Achse wird es allerdings schnell dünner. Prüfe bei einem konkreten Angebot, wie weit es tatsächlich bis zur nächsten hochrangigen Verbindung ist – im 11. Bezirk macht das häufiger einen Unterschied als in kompakteren Bezirken.

Was der Bestandsmix für die Kosten bedeutet

Simmering vereint Nachkriegsanlagen, umgenutzte Industrieareale und jüngeren Neubau. In den Kennzahlen oben führt das zu einem Nebeneinander von Angeboten mit niedrigem Einstieg und hoher laufender Belastung einerseits und Neubauten mit umgekehrtem Verhältnis andererseits.

Vergleiche deshalb immer beide Zahlen zusammen. Ein Angebot mit auffällig niedrigem Finanzierungsbeitrag ist im 11. Bezirk oft schlicht älterer Bestand – das kann genau das Richtige sein, ist aber eine andere Entscheidung als ein Neubau mit hohem Einstiegsbetrag.

Bevor du dich auf ein Angebot bewirbst

GenoScout vergibt keine Wohnungen. Jede Bewerbung, jede Vormerkung und jede verbindliche Auskunft läuft direkt beim jeweiligen Anbieter – die Übersicht hier ist ein Rechercheschritt davor, kein Ersatz dafür.

Was sich vorbereiten lässt, bevor ein passendes Angebot auftaucht: Einkommensnachweise der letzten Monate, Meldezettel, Staatsbürgerschafts- oder Aufenthaltsnachweis und – bei geförderten Projekten – die Unterlagen, die für das Wiener Wohn-Ticket nötig sind. Welche Nachweise ein konkreter Anbieter tatsächlich verlangt, steht immer in dessen eigenen Bewerbungsunterlagen.

Genossenschaftswohnungen in 1110 Wien (Simmering)

Aktuell verfügbare Angebote

Zahlen aus Beobachtungen

Geförderte Wohnungen in Simmering: der Unterschied

Einordnung und Hintergrund

Vom Industriebezirk zum Wohnbezirk

Anbindung und Lage im Alltag

Was der Bestandsmix für die Kosten bedeutet

Bevor du dich auf ein Angebot bewirbst

Häufige Fragen

Gibt es in Simmering überhaupt Genossenschaftswohnungen?

Was ist der Unterschied zwischen einer geförderten Wohnung und einer Genossenschaftswohnung in Simmering?

Welche Anbieter haben Wohnungen in Simmering?

Wo bewerbe ich mich für eine Genossenschaftswohnung in Simmering?

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Geförderte Wohnungen in Simmering: der Unterschied

Einordnung und Hintergrund

Vom Industriebezirk zum Wohnbezirk

Anbindung und Lage im Alltag

Was der Bestandsmix für die Kosten bedeutet

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Gibt es in Simmering überhaupt Genossenschaftswohnungen?

Was ist der Unterschied zwischen einer geförderten Wohnung und einer Genossenschaftswohnung in Simmering?

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